メゾネットとロフトによる付加価値プランで事業計画を達成！
節税対策として事業用の収益資産の購入を検討していた法人のT社様。
都心に近い、賃貸需要の高いエリアで購入を検討していらっしゃいましたが、人気エリアだけに予算、利回りなどご希望に沿う物件にめぐりあわずにいらっしゃいました。
そのため、用地を購入しご自分で賃貸マンションを建設されることも視野に物件を探されました。
しかしながら、資産性の高い人気エリアでは土地代も高く採算に合う土地は少なく、あっても競争になり中々購入にいたりませんでした。
東急東横線「中目黒」駅、徒歩10分エリアに周辺相場より安い土地のお話がありましたが、北側斜線の影響で容積率が消化できず、事業採算に合いませんでした。
そこで、メゾネット住戸やロフト付住戸を企画、人気エリアであるため賃料も高めに設定でき事業採算に見合う計画となりました。
≪計画概要≫
土地面積／156.14m2（47.23坪）
構造・規模／
鉄筋コンクリート造、地上4階建て地下1階、全9戸
延床面積／406.05m2
建築面積／92.59m2
専有面積／369.73m2
