≪地下タイプメゾネット住戸やロフトの高付加価値住戸で収入UP≫
土地の形状や前面道路の幅員や接道状況などの複合的な要因の場合、どうしても効率良く容積率を消化できないというケースがあります。
立地条件やマーケットの状況によって、地下タイプのメゾネット住戸で収益アップ、高付加価値の人気住戸で稼働率アップ！する場合があります。
≪例≫【道路斜線と北側斜線の制限で4階建てが建てられないケース】
道路斜線と北側斜線の制約で、4階セットバック部分だけでは必要な奥行き、面積が確保できず、また共用の廊下、階段の設置を考慮すると4階建てマンション計画は難しい場合があります。
賃貸需要の高いエリアや土地形状などによっては、地下室タイプのメゾネットタイプの企画や最上階はロフト付き住戸などの高付加価値タイプの住戸の企画によって、収益アップ、資産性アップをする場合があります。
