面積増で収入アップ。資産価値もアップ。
土地活用（土地の有効利用）とは、ご所有の土地を利用して、安定収入・節税対策を目的に賃貸事業を行うことです。
賃貸事業には、アパート・マンション・店舗・事務所など様々な形態があります。立地、環境、法規制によって最適な計画は異なりますが、最も需要が多く、安定的で多くの収入を期待でき、節税効果が高いのが賃貸マンション事業です。
しかしながら、土地形態や規模により、法的規制の影響を大きく受け、許容される面積いっぱいのマンションを計画できず、収支計画に不満をお持ちのオーナー様も多いと思います。
カナッツコミュニティでは、立地・法規制・マーケット調査の上、最大限に土地を活用した賃貸マンション計画を策定し、設計～ゼネコン選定、入居者募集～入居者管理までをトータルサポートいたします。
≪斜線規制により建物高さが制限され、想定した規模のマンションが建設できない場合。≫
北側斜線の制限で4階建てが建てられず、許容面積をいっぱいに使った建築ができない。
そのため賃貸面積が少なくなってしまい、想定した賃貸料にならなかった。
≪土地形態・規模により許容容積率を消化できない場合。≫
土地に奥行きがないため、道路斜線・北側斜線の制限を受けてしまい4階建てが建てられず、許容面積をいっぱいに使った建築ができない。
そのため想定した賃貸料にならなかった。
≪投資効率の高い事業用地を購入して、賃貸マンション事業を行いたい。≫
予算内で賃貸需要の高い、資産価値の高いエリアで事業用地を探しているが、そのようなエリアの土地は購入希望者も多く、中々予算に見合った土地を購入することができません。
カナッツコミュニティでは、ご予算内で事業収支に見合うよう、マーケティング調査・プラン策定・収支予想をし、事業用地の購入から企画、施工、入居者募集、管理までをトータルサポートいたします。
